Opłata rezerwacyjna ustalana jest w umowie rezerwacyjnej.
Jaka jest wysokość opłaty rezerwacyjnej zgodnie z nową ustawą deweloperską?
Kiedy należy dokonać zwrotu opłaty rezerwacyjnej i czy klient może żądać jej zwrotu w podwójnej wysokości?
To pytania, na które odpowiadam w dzisiejszym wpisie.
***
Wakacje wakacjami, zwłaszcza gdy tak jak teraz pogoda na Mazurach rewelacyjna, ale jak się coś obiecuje, to słowa trzeba dotrzymać. Dlatego jeszcze słów kilka o umowie rezerwacyjnej w nowej ustawie deweloperskiej, a konkretnie o związanej z nią opłacie rezerwacyjnej.
Tak się też składa, że wczoraj zadzwonił do mnie jeden z naszych klientów. Kilka dni temu odebrał pozwolenie na budowę kilkunastu domów jednorodzinnych pod Krakowem. Wprawdzie nie jest ono jeszcze ostateczne, ale chce się już przygotować do promocji i sprzedaży tej inwestycji.
Oczywiście zdaje on sobie sprawę z tego, jaka jest aktualnie sytuacja na rynku sprzedaży domów i mieszkań, jednak mimo to, nie traci optymizmu. Dlatego ma nadzieję, że gdy ruszy z kampanią reklamową, pojawią się też klienci, którzy – nawet jeśli nie będą od razu decydować się na zawarcie umowy deweloperskiej – to przynajmniej będą chcieli zarezerwować sobie konkretny dom.
Zapewniłam go, że kiedy ja będę na urlopie, nasz zespół przygotuje mu projekt umowy rezerwacyjnej. Poinformowałam również, że w odniesieniu do tej inwestycji będzie już musiał stosować nową ustawę deweloperską i umowę rezerwacyjną zawierać zgodnie z jej zasadami.
Pozostało mi jednak wyjaśnić, że istotnie zmieniły się zasady dotyczące opłat rezerwacyjnych.
Wysokość opłaty rezerwacyjnej
Przede wszystkim jej wysokość została ściśle określona w nowej ustawie deweloperskiej. Nie będzie więc już można powoływać się na tzw. swobodę umów i dowolnie ustalać, jaką kwotę ma zapłacić klient w związku z rezerwacją domu, czy mieszkania.
Czytaj dalej >>>
