Szykuje nam się prawdziwa rewolucja w planowaniu przestrzennym. Wszystko za sprawą projektowanej nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jeśli projekt ten wejdzie w życie w przyszłym roku, a takie są właśnie plany – to będzie to miało realne konsekwencje zarówno dla tych, którzy mają nieruchomości niezabudowane i nie objęte ustalaniami żadnego planu, jak i […]
Warunki zabudowy
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki było dotychczas wyzwaniem. Organy, ale przede wszystkim sądy zajmowały w tej kwestii różne stanowiska, choć można powiedzieć, że częściej uznawały, iż decyzja o warunkach zabudowy dla części działki jest – w świetle obowiązujących przepisów prawa – niedopuszczalna. Od 3 stycznia 2022 roku to się jednak zmieniło. Czy […]
Ostatnio napisał do mnie deweloper, który przymierzał się zakupu nieruchomości z rozpoczętą inwestycją deweloperską obejmującą budowę budynku wielorodzinnego. Zależało mu na sprawdzeniu, jakie są ryzyka związane z nabyciem takiej nieruchomości i czy wydane dla sprzedającego decyzje WZ i pozwolenie na budowę, jeśli zostaną na niego […]
Póki co, wygląda na to, że tak właśnie będzie. Wszystko za sprawą obowiązującego od 18 kwietnia tego roku art. 97 i 98 Tarczy antykryzysowej 2.0, z których jasno wynika, że: – po pierwsze – w okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii oraz w okresie 14 dni od dnia odwołania tych stanów, operator pocztowy nie […]
Czy dostęp do drogi publicznej przez dostępną dla wszystkich drogę wewnętrzną, spełnia wymóg dostępu do drogi publicznej niezbędny do uzyskania decyzji WZ i pozwolenia na budowę? To pytanie zadał mi ostatnio jeden z naszych klientów, któremu jeden z organów zakwestionował taki sposób komunikacji inwestycji z drogą publiczną i odmówił wydania decyzji WZ. Sprawa dodatkowo była […]
