24 kwietnia 2025 r. Sejm uchwalił tzw. ustawę o jawności cen mieszkań – czyli zmianę ustawy deweloperskiej.
14 maja 2025 r. będzie nad nią pracował Senat. Jeśli przyjmie ją bez poprawek – pozostanie podpis Prezydenta i ustawa wejdzie w życie.
Ustawa o jawności cen mieszkań miała zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości w zakresie cen i wzmocnić pozycję nabywców mieszkań i domów jednorodzinnych w relacji z deweloperami.
Jeśli jednak Senat przyjmie ustawę o jawności cen mieszkań, to deweloperzy będą mieć poważny problem z wykonaniem nałożonych nią obowiązków. Natomiast nabywcy – wbrew temu co wynika z uzasadnienia projektu ustawy – nie uzyskają uprawnień, które ta ustawa miała im dać.
Uchwalona na prędce, bez wsłuchania się w głosy ekspertów ustawa o jawności cen mieszkań rodzi tak wiele wątpliwości interpretacyjnych, że właściwie nie wiem, od czego zacząć…
I. Ustawa o jawności cen mieszkań– obowiązek ujawniania cen mieszkań i domów
1. Ujawnianie cen mieszkań na własnej stronie internetowej
Zgodnie z dodanym do ustawy deweloperskiej art. 19a deweloper ma obowiązek prowadzić własną stronę internetową, na której, od dnia rozpoczęcia sprzedaży, do dnia przeniesienia własności ostatniej nieruchomości lub jej części objętej przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym, ma zamieszczać konkretne informacje.
Własnej, czyli jakiej?
